在租屋過程中，安全與隱私往往是租客最在意的事情之一。許多租客搬進新房子時，都會擔心前任租客是否留下了備份鑰匙，或是房東是否會持有備份鑰匙隨意進出。因此，「租客能不能自行換鎖？」就成了一個常見的疑問。
法律怎麼說？
《民法》第421條：
「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。」
✨ 白話解釋：房東的所有權原本包含使用與收益的權利，但在租賃契約成立後，這些權利會移轉給租客。因此，在租期內，租客享有使用的主導權。
⚖️ 法律來源：[全國法規資料庫－民法第421條]
換句話說，租客原則上可以自行更換門鎖，並且不需要提供鑰匙副本給房東。不過，法律同時也規定承租人有「恢復原狀」的義務（《民法》第455條），這表示在退租時，租客必須將鎖頭恢復至原本狀態，或是將新鎖的所有鑰匙交還給房東。
為什麼租客會想換鎖？
- 前租客問題
誰也不清楚前一個租客是否有留下額外的備份鑰匙，也難以確保這些鑰匙全數交還給房東。
- 房東持有鑰匙的疑慮
租客可能擔心房東持有鑰匙，會在未經允許的情況下進入房間檢查或取用物品。
因此，許多租客為了保障自身隱私與安全，會有更換門鎖的動機。
換鎖的注意事項
- 保留舊鎖
舊門鎖屬於房東的財產，租客在更換後不能隨意丟棄。退租時，必須將舊鎖裝回，或是將新鎖與鑰匙一併交給房東。
- 提前告知房東
雖然法律上租客有權換鎖，但基於尊重與避免誤會，建議換鎖前最好先通知房東。這樣可以減少爭議，避免房東誤以為租客有隱瞞或破壞的行為。
- 施工要小心
更換鎖頭時，要避免損壞門體或牆面，否則可能會被房東要求賠償。
- 契約條款
如果租賃契約中有明文規定「不得自行更換鎖頭」或「換鎖需經房東同意」，那麼租客就必須遵守，否則可能會構成違約。
常見情境
- 租客遺失鑰匙
如果租客把鑰匙弄丟了，而房東也沒有備份鑰匙，租客必須自行負責更換鎖頭。退租時，新鎖與鑰匙應一併交還房東。若鑰匙遺失卻沒有更換鎖頭，導致房東無法收回原狀，租客可能會因此被扣押金。
- 不想保管舊鎖
有些租客認為保管舊鎖相當麻煩，這時可以主動與房東協商，約定搬走時直接交還新鎖即可。只要雙方達成共識，就能避免保管舊鎖並歸還的責任。
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結論
在租賃期間，租客享有租屋的使用權，因此有權更換門鎖以保障隱私與安全。但要注意以下三點：
- 提前告知房東：避免爭議與誤會。
- 保留舊鎖或交還新鎖：履行《民法》第455條規定的「恢復原狀」義務。
- 遵守契約：如果契約有明文限制，則必須遵守。
簡而言之，租客確實可以更換門鎖，但應以尊重、透明並遵守契約為原則，才能同時保障自身權益並維持租賃關係的和諧。另一方面，若房東不希望租客自行更換門鎖，或希望更換前必須經過房東同意，就應該在租賃契約中事先明確約定，才能避免日後產生誤解與爭議喔。
